1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
八幡市
27.7万円/㎡
前年比-36.0%
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パデシオン京八幡
京都府八幡市八幡源氏垣外
京阪電鉄本線 / 石清水八幡宮駅 徒歩12分
2001年築 / 7階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,411万円
28.1万円/㎡
1,577
2,133
2,689
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,411万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,689万円
24.8万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
パデシオン京八幡
2,380万円（27.7万円/㎡）/ 3階 / 85.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,380万円 | 27.7万円 | 3階 | 85.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 30.0万円 | 3階 | 85.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,700万円 | 31.4万円 | 3階 | 85.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 28.1万円 | 3階 | 81.14㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パデシオン京八幡 八幡市八幡源氏垣外 | 石清水八幡宮駅12分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 85.86㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 122戸 | RC |
| 2025/10/29 | ベルクオーレ橋本 八幡市橋本西山本 | 橋本駅9分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、八幡市では36%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は八幡市の平均と比較して0%割安です。